Đầu tư xây dựng nhà ở Ngõ 5 Láng Hạ

Dự án khu nhà ở Ngõ 5 Láng Hạ!

Khu đất lập Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Ngõ 5 Láng Hạ tại số 9, ngõ 29 (trước kia là Ngõ 5), phố Láng Hạ, phường  Thành Công, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Với mục tiêu:

• Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố Hà Nội và quận Ba Đình;
• Hoàn chỉnh kiến trúc – Cảnh quan khu vực góp phần cải tạo không gian khu vực theo quy hoạch phân khu đô thị H1-2 đã được phê duyệt.
• Đáp ứng được nhu cầu gia tăng quỹ nhà ở cho thành phố Hà Nội, đồng thời cung cấp các dịch vụ tiện nghi cho nhân dân, góp phần phát triển không gian đô thị văn minh hiện đại;
• Góp phần hoàn thiện và nâng cấp diện mạo đô thị Khu vực phường Thành Công, cải thiện điều kiện ở cho dân cư sinh sống lân cận, giảm tải gánh nặng về dân số cho khu vực nội đô Thành Phố.
• Xây dựng công trình đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để giải quyết kết nối tổng thể khu vực.
• Khai thác hiệu quả quỹ đất, nâng cao giá trị kinh tế xã hội cho khu vực

Xuất phát từ mục tiêu của dự án được cụ thể thông qua nhiệm vụ thiết kế, kết hợp với những ưu nhược điểm của khu đất hiện trạng, những quy định về quy hoạch thuộc phân khu đô thị H1-2 và các quy định liên quan, Công ty đề xuất phương án quy hoạch tổng mặt bằng có các nét chính như sau:

Khu vực xây dựng nhà ở liên kế được chia làm 2 phân khu:

• Phân khu nhà ở liên kế LK-01 với diện tích khoảng        : 708.2 m2
• Phân khu nhà ở liên kế LK-02 diện tích khoảng             : 1.344,3 m2
• Khu vực cây xanh, cảnh quan khoảng : 510,5m2
• Khu vực xây dựng công trình Nhà sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện ích và văn phòng dự án khoảng : 54.4 m2
• Đường giao thông nội bộ khoảng : 898 m2

Phối cảnh tổng thể dự án

Phối cảnh góc phố vào dự án

Giải pháp mặt đứng chung

Công trình được thiết kế tổng thể theo kiến trúc tân cổ điển. Các chi tiết kiến trúc được kết hợp giữa phong cách hiện đại và kiến trúc Tân cổ điển, tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa với không gian và cảnh quan khu vực dự án. Là điểm nhấn phù hợp với kiến trúc cảnh quan chung của khu vực.

Phối cảnh tuyến phố thương mại

Mặt đứng tuyến phố

Phối cảnh góc nhìn mặt đứng tuyến phố 

Khối nhà ở thấp tầng được thiết kế với chiều cao tầng 1 là 3,9m tạo sự sang trọng và thông thoáng cho không gian khi mới tiếp cận ngôi nhà. Từ tầng 2 đến tầng 6 mỗi tầng cao 3,3m đây là chiều cao phù hợp, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và thông gió chiếu sáng cho công trình. Tum thang cao 3.3m, đảm bảo chiều cao tổng thể cũng như mật độ xây dựng theo quy định. Không gian phía trước lùi vào tổ chức sân vườn, tăng hiệu quả mặt đứng cũng như tạo không gian sử dụng cho các hộ gia đình. Không gian phía sau làm sân phơi cho các hộ gia đình, đảm bảo các điều kiện thuận lợi trong sử dụng.

Giải pháp vật liệu kiến trúc.

Vật liệu kiến trúc sử dụng  trong dự án chủ yếu như gạch, bê tông cốt thép, ngoài ra sử dụng một số vật liệu hoàn thiện trong nước như đá granit, gạch gốm, cửa nhôm, gỗ,  kính… nhằm giảm tối đa giá thành xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.